全球服務式辦公室比較
靈活辦公空間及全配套辦公方案 — 獨立專業顧問，租戶無需額外費用。
告訴我們您的需求
我們將於 24 小時內為您篩選合適的辦公選項。
決策工具
工作間配置估算
快速檢視空間需求與相對傳統「總樓面放大」的效率。僅屬方向性參考，並非最終平面方案。
傳統模式總樓面（估算）
已計入接待、茶水、支援空間及約 35% 總樓面放大。
會議室基準
- 1 × 6p meeting room
成本構成
- 接待與行政間接成本
- 茶水間設置與耗材
- 清潔與廢物處理
- 資訊科技基建與設置
- 傢俬採購與維護
- 設施與供應商管理
- 前期裝修資本開支
- 擴容彈性有限
服務式辦公室等效面積
服務式工位與套房密度基準。
估算節省
較傳統模式少 50% 面積
約 438 平方呎（相對傳統總樓面放大）。
淨工作需求
工作位
8
內部房間
0
已包含（租金內）
- 訪客接待／前台支援
- 共用茶水及輕食（視乎方案）
- 休憩／公共區域
- 公用事業及大廈支援（清潔、基本維修）
按次使用
會議室（按小時）
環球熱門服務式辦公室
按熱度（瀏覽次數）由高至低，相同熱度則隨機排序——來自目錄的已發布中心。
費用
顧問
中立
回應
代表租戶利益
我們以貴組織利益為先，建議與簡報一致，並非配合單一營運商的佔用目標。
更理想的商業條款
橫向比較多個營運商的租金、優惠及彈性條款，協助您以清晰資訊爭取更有利條件。
實地核實供應
在進入您的短名單前，核實可供面積、間隔及裝修狀況，減少資訊落差與後續變數。
端到端顧問服務
由初步需求、商業條款洽談、協議審閱至入伙協調，由同一顧問團隊持續跟進。
我們顧問服務的差異
我們作為您搜尋過程的單一聯絡點，統籌方案、商業條款與入伙安排，讓內部團隊專注核心業務。
精選客戶及市場參與者
由需求到入伙
由說明需求、度身短名單、並列比對建議書，至統籌現場考察——協助您由簡報到入伙。
第 1 步 — 說明您的需求
分享團隊人數、偏好地點、預算及入伙時間表。
第 2 步 — 收取度身方案
我們按您的簡報篩選合適營運商與辦公方案。
第 3 步 — 清晰比對建議書
我們將報價整理為並列比較，便於更快決策。
第 4 步 — 安排現場考察
我們統籌考察行程，助您的團隊更快作決定。
為何選擇 Office Directory
以租戶為本、中立於營運商，專注租戶成果。
我們以租戶顧問身份，結合市場視野與結構化流程，協助團隊以更少的內部工時取得更理想的商業條款。
代表租戶利益
建議以您的簡報為依歸，而非營運商的入住指標。
更理想的商業條款
橫向比較多個營運商的優惠及定價。
實地核實供應
列入短名單前，先核實空間與配置選項。
端到端顧問
由初步簡報、洽商至入伙協調。
開始規劃您的辦公方案
我們按您的需求篩選、比較並洽商辦公選項，協助您作出更穩妥決策。
- 專屬顧問跟進
- 跨營運商比較
- 洽商支援
- 入伙協調
告訴我們您的需要
專屬顧問將跟進並協助完善簡報——一般於一個工作天內回覆。
